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吸引智能制造企业落地布局,哪座城市更胜一筹?

发布于:2019-09-30

碧桂园落户天津、广州,恒大选择北京、广州,绿地与万科钟情上海,下一个受房企布局智能制造产业青睐的会是哪一个城市?


近日,天津市北辰区人民政府与碧桂园集团举行项目签约仪式,碧桂园集团投资24亿将区域总部落户在天津,布局智能制造产业。这是在碧桂园宣布建立机器人谷之后又一个向高科技企业转型的决定。看到这里,不少人心里都有一个疑问,为什么地产大佬要斥重金布局智能制造产业?


房地产已死,地产行业该何去何从?


任何行业都有自己由盛而衰断尾求生的发展周期,房地产行业当然也不例外。中国房地产协会会长冯俊曾用十六个字来概括房地产业的发展现状:成绩斐然,饱受诟病,风险渐显,亟需转型。


对房地产企业来说从传统行业转向智能制造业是未来趋势,也是未来发展机遇。中国地产市场价值十几万亿,但是智能化比例不足1%,可以说还是一片鲜有涉足的蓝海,市场前景非常可观。早在几年前,地产大佬们就开始寻求转型的可能性,开始在各地布局智能制造产业。



吸引布局,谁能更胜一筹?


碧桂园:政策与市场是选址广州、天津的要素之一


去年,碧桂园悄然进军无人驾驶、机器人等智能产业,立下5年打造出机器人产业生态圈的誓约,计划投资800亿元,在以广州为中心,包括惠州、佛山、顺德等地打造机器人谷。选择以广州为中心建立产业园区更多看中的是政府的支持力度。去年《广州市建设“中国制造2025”试点示范城市实施方案》中,广州市政府就明确提出“充分发挥广州市智能装备基础优势,对接智能制造发展及传统产业智能化改造升级需求,打造智能装备及机器人产业集群”,这对碧桂园建立机器人谷有着不小的吸引力。


天津,这个不那么“一线”的城市,凭什么获得碧桂园这个商业巨鳄的青睐?天津是京津冀的重要产业支撑区与辐射配套区,高端制造业和现代服务业聚集区。对于碧桂园这种布局智能制造的企业来说,产业链条较为完整,配套设施完善。天津以港口为中心的海陆空相结合的、现代化的运输网络覆盖了全国2/3的省会城市与4/5的人口,拥有广阔的市场。由此可见,市场与基础设施是碧桂园选择落地天津的两个必要因素。


中海:选择深圳更多的是看好华为与营商软环境


中海地产选择在深圳携手华为方舟实验室,共同探索研究智能家居技术的原因可能有两个:一是华为是目前市场上智能家居做得最好的企业之一,与中海地产的需求契合度极高;二是深圳市政府在引进智能制造产业上做出的巨大的努力,为中海智能制造打开绿灯,深圳市政府在今年5月10日印发的《深圳市新一代人工智能发展行动计划(2019-2023年)》,就强调要在“推动智能产品创新...打造人工智能人才高地...优化产业空间布局,营造人工智能创新生态等方面给予扶持。”显而易见,深圳对中海地产的扶持力度不会太小。



恒大:考虑技术与产业链条——北京、广州


去年,恒大宣布投资1000亿元与中科院大学在生命科学、集成电路等高科技领域开展合作,通过“科学家+企业家”的新时代产学研发展新模式,打造世界一流的科学技术研究基地、科研成果产业化基地。选择北京,主要是因为顶尖的技术及完整的产业链条,能够承接恒大布局智能制造产业的需求。除了中科院现在处于全国顶尖水平的数字制造技术与传感技术为恒大布局智能制造产业提供必备条件之外,北京作为全国高新技术产业领军城市为恒大提供了完善的产业链条与一流的高新技术人才。腾讯、京东、中国电子信息产业集团等等500强企业都致力于发展智能制造产业,大量的高新技术企业云集北京,选择北京,就是选择与智能制造一流企业共同竞争、共同发展、共同进步!


日前,旗下恒大新能源汽车投资控股集团在广州南沙投资1600亿元建立新能源汽车基地后,又以57.29亿元将南沙区两块地收入囊中,继续布局智能制造产业。而将新能源汽车产业布局在广州更多考虑的是政府大力扶持新能源产业的决心与新能源汽车市场的巨大潜力。


绿地与万科:人才影响选择上海的决定


绿地集团看中上海人才优势,先后与复旦大学、上海交大、同济大学等著名高校及中国科学院等顶尖科研院所,开展战略合作,助推智能家居产业,打造“智能+”地产产业链;除此之外,更是在上海促成“绿地 - 智造界”、“上海市西科技园”等项目,布局面向互联网、物联网、AI等生态科技园。


万科更钟爱与其他高校或企业合作,在上海打造属于自己的智慧园区。从16年选择与华为、联通合作,到17年推出与多家高校及城市数据团合作搭建的专属于万科的大数据分析平台,万科智能化的脚步从未停止。


不难看出,已宣布进军人工智能、智能制造领域的房地产企业,他们虽然共同关注的一点是人工智能等新技术的落地,但他们在选择项目落地的城市却大有不同!


未来已来,我们拭目以待


随着传统的房地产行业发展空间受限,房企龙头向高科技领域转型或将成为一个新趋势。而他们选择哪个城市作为转型智能制造产业的起点又显得尤为重要。


各大城市所属位置不同,区位发展条件也不尽相同,但唯一可以肯定的是,它们都在加快新旧动能转换,都会致力于发展智能制造、推动工业提质升级,以期在以数字化、智能化为特征的新工业革命的全球城市竞争中胜出。


那么未来,受房企布局智能制造产业青睐的会是你所在的城市吗?


各个城市如何利用自己的优势,吸引各大转型智能制造的企业落地布局,或许将是下一个改变城市“一二三梯队”排名的绝佳机会。


无论如何,未来已来,我们拭目以待。