湘江智谷·人工智能科技城（以下简称“科技城”）位于中部地区首个国家级新区湖南湘江新区核心——长沙岳麓高新区。是湖南省委、长沙市委、岳麓区委重点关注并扶持的大型产城融合项目，也是践行“长株潭”融城发展的重点落地项目。科技城以“服务企业，共促成长”为理念，依托优越的专属产业政策和国家级新区的产业基础，重点引进以智能网联汽车产业为核心、覆盖人工智能全产业链上下游企业及研发机构，在长株潭融城发展的核心区域建设人工智能重大创新中心、技术成果转化高地、产业应用示范基地，以产促城，在长株潭融城核心区域打造集产、学、研、用、经于一体的产城融合示范新城。

项目区位。科技城项目位于岳麓高新区学士街道，东到长潭西高速、南达含浦大道、西至望雷大道、北接梅江路，总规划面积约15平方公里,区域内长潭西、长韶娄高速交会，是长沙市通往湘潭、株洲地市的西南门户，是长株潭融城发展不可或缺的板块。

远期建设目标。为助力长株潭一体化发展，科技城项目计划用时15年，分3期打造完成产业集群和城市配套功能，搭建全球领先机器人创新产业研发平台，高端应用平台，创新、孵化、成果转化平台和人工智能产业链。科技城贯彻“产业先行”理念，以产业为产城融合抓手，从市场、技术、资金、场景及人才等方面为企业提供系统服务。同时，通过“庞大的产业资源+成熟的地产经验+雄厚的金融平台+丰富的应用场景”组成“四合一”的全新产业招商模式，率先吸引长株潭区域人工智能、机器人、智能驾驶相关企业集聚发展，同步在片区内实现工作、居住、购物、子女入学、父母疗养等城市生活需求。未来，该片区入驻企业将近千家，居住总人口将超过20万，势必成为长株潭融城发展的主力片区之一。

项目一期建设内容。规划项目一期3628亩为产城融合示范区，建设周期为5年，主要建设创智中心、AI研发商务基地、AI智能教育基地、智谷中央公园、活力商业区、人才公寓等。在产业空间方面，形态上以低密研发+工业空间为主，容积率1.0-2.8不等，满足从高端办公、私密空间到规模量产多种企业需求；在居住空间方面，以高层、小高层、低层洋房为主，满足片区科技型产业人才刚需及改善型居住需求。

目前在售1000平方米至9000平方米花园式独栋研发/生产/办公楼在售，均价5500元/平方米。购买或者租赁物业可享受产业园专项扶持政策，包括购买物业最高1200元/平方米扶持；租赁每月租金扶持25元/平方米；税收前三年市区两级留存100%扶持；研发经费20%扶持；设备补贴最高15%；高管购房20万元/人等7大专项扶持政策，是长沙市产业园最大扶持力度。