【定位】服装，纺织，箱包，包装印刷制品，智能装备相关产业

【土地性质】50年产权国土红本，M1工业用地

【预计交付日期】2023年10月

【二期产品类型】高层5栋、宿舍1栋配套商业4000㎡

【园区配套】员工宿舍、食堂、特色餐饮、便利店、超市、ATM取款等

【用电】80-200KVA/千平方米。

【消防】丙类二级

【停车位】地上地下

【物业管理费】1.8元/㎡

【交易方式】一次性付款/分期付款/银行按揭

【价格区间】3500-7000元/㎡

【税收区间】无税收考核

【面积】1180-1590㎡

【层高】1F 7M , 2F 5M,3楼以上4.8M

【电梯】货梯2部，荷载3T，客梯1部，荷载1.6T

【承重】1F 3T/㎡，2F以上0.8T/㎡

【柱距】8m*10.m/9m*10m，最大进深66m

【卸货平台及吊装口】根据客户需求预留客梯井、卸货平台及预留吊装口。

【户型】员工宿舍40 ㎡四人间、专家宿舍40㎡单房

【配套】员工食堂、特色餐饮、便利店、超市、ATM取款等

【项目区位】项目位于东江湾产业园腹地，北接东江工业区，东邻东江高新科技产业园，周边华阳、洛塘、荔枝城、青塘湖、上霞等先进产业园区环伺，汇聚纳伟士、华阳、可立克、硕贝德、西顿照明、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，产业氛围雄厚。

【交通】

项目临靠惠州百年发展大格局“丰字”交通规划南北轴---惠州1号公路，距广州、东莞、深圳约60-100公里，集航空、轨道、高速公路多维立体交通体系，出入快捷便利。

轨道：距惠州站10公里，车程20分钟；

机场：距平潭机场10km，车程20min，机场已开通39条全国核心城市航线；

港口：距惠州港40km，车程40分钟；

高速：距惠大高速水口站出口5公里，15分钟车程；惠大高速、广惠高速环绕。1小时即达深圳中心区，经惠大高速接驳河惠莞高速1小时直抵东莞；经广惠高速1.5小时直达广州

【配套】

项目位于水口核心区域，5公里范围内涵盖了行政、教育、医疗、休闲、娱乐等丰富配套资源。大型商超、商业街举步即达，畅享吃、喝、玩、乐、购一站式便捷生活服务。

商业：龙腾市场、联合市场、华昌购物广场、龙湖商业街、汇乐城、茂森创意园等醇熟商业，生活氛围浓厚。

教育：水口幼儿园，湖滨学校，尚书实验学校、惠州中学等全龄教育资源丰沛。

休闲：湖滨公园、水口文化公园两大公园环伺。

医疗：水口医院、惠州第三人民医院东院。

高端酒店：皇冠假日酒店。