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学山文化产业园

学山文化产业园

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编号:LPC-58349

租 6发.需需 - 长层员.需需元/㎡·天
  • 暂无数据

    租售面积

  • 层数

  • 写字楼

    楼宇类型

  • 暂无数据

    装修情况

是否5A

周边地铁 3号线-永泰(步行8分钟)

详细地址 招这可招饮省白云区湖商塘乐好长号

400-161-6251 联系时请告知编号:LPC-58349
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基础信息如需了解更多楼盘信息,您可致电或在线咨询
单层面积
电梯数量 每栋层导
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得房率 铁需%%
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网络 电信
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空调配置 分体(需客户自己装空调)
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空调开放时长 层6天调小时
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户型
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楼盘概况
建筑面积 长层需需需需m²
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开发商 广州市瑞隆物业管理有限公司
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办公面积
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物业公司 广州市瑞隆物业管理有限公司
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商业配套面积
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建筑公司
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停车位 室外停车
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设计公司
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价格情况
楼盘均价 层.员元/㎡·天
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水费
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电费
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停车费 传投停发需需台/月(单为待通)元/月
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制冷费
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供暖费
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物业费 元/㎡·月
楼盘简介
学山文化创意谷坐落于广州市风景秀丽的白云山西麓,位于广州市中心城区。东依颐和山庄、南湖高尔夫庄园、南方医科大学;南临广州外贸外语大学、广州国际会议中心、安华汇商业综合体;西接白云新城核心城区、永平汽车城;北邻广州白云国际机场、空港经济区,整体位置优越,交通便利,四通八达。距离同泰路、白云大道北和华南快速干线永泰进出口直线距离500米,广州地铁3号线永泰站A、B1出口200米。

学山文化创意谷是从白云区永平街永泰经济联社元下田村初始的五个工业园区,进而演变发展成为现有的以绿色环保的集装箱创意办公为主题特色的学山文化创意谷。由香港瑞隆集团旗下的广州市瑞隆物业管理有限公司经营管理,目前该公司已拥有数几十家大中型商业实体项目,涉及领域宽广,项目总投资数十亿元。

学山文化创意谷总占地面积为150余亩,现有建筑面积18万多平方米,共有五个区域,分别为A区(6栋)、B区(5栋)、C区(8栋)、D区(3栋)、E区(10栋)。

公司始终坚持以“弘扬传统文化,彰显主流文化,拓展地域文化,打造精英文化,塑造企业文化”为经营理念。目前,学山文化创意谷是一家致力于文化教育、新能源科技孵化器、互联网+汽车用品、O2O创意办公的综合实体。

概念

学山文化创意谷结合国际现代创意和岭南文化特色,不断完善硬件设施、明确标识、重点打造具有绿色环保特色鲜明的集装箱文化元素,让学山文化创意谷更具有招商吸引力,使园区建设与提升当地社区全面发展紧密相结合。

项目详情

    学山文化创意谷园区目前入驻企业216家,就业人数达到8000余人,年纳税2000余万元。

A区为文化创意产业区,进驻单位主要以文化教育类企业为主。现有华北制药广州销售总公司、迈锡龙餐饮集团、天琥互联网设计学院、本色国际教育集团、名师教育学院、核芯教育手机培训学校、黑格力斯健身教练学院、郞粤教育学院、法蓝西烘焙西餐学校、纹秀培训教育学院、陈派造型学院、茜美教育学校、广州广播电视大学、宏知职业技能培训学校、疯狂语言培训学校、疯狂龙博士科技教育培训有限公司、广州市艺潮文化传播有限公司、尚忆教育、雅正学院、清泉高考学校等企业。

目前国内文化创意园区发展尚处于初期阶段良萎不一,特色鲜明、辐射面广、运营良好的真正意义上的文化园区,在全国各地除部分一线城市外,其他城市并不多见,即便有也都非常难以生存。国内现今运营成功且又具有影响力的园区,例如北京798、上海田子坊、深圳OCT-LOFT、杭州OFT49等,都是基于自身城市的文化条件做基点,同时结合鲜明的主题定位来设计策划的,地标效果彰显,且带动了园区周边地区经济发展。但是,就目前而言广州大大小小的文化类产业园区都缺乏基本的文化味,重心偏于商业从而得不到众多发展中的新兴企业普遍认可,形成不了以上成功园区所带动的经济发展和影响力。学山文化创意谷不断学习先进园区优秀先进的设计运营管理理念,不断强化特色文化元素建设,力求最终打造成为广州市最具影响力的标杆型创意园区。

B区为极客创意办公区,重点打造创业孵化器、联合办公空间、大学生青年创业之家以及新型产业小型创业办公等。

C、D、E区现为工业区,借安华汇“三旧”改造、永平街汽车小镇规划定位和军队全面停止有偿服务的契机,园区正在全力实施腾笼换鸟计划,将园区内租赁到期的工厂外迁,着手打造成O2O、跨境电商、互联网+汽车用品电商的产业园。重点将越秀区永福路、恒福路、广园路部队关停的数十家汽车用品市场电商部分引入园区,现已入驻16家。为做好更多优质新兴企业入住准备,园区陆续投入资金三千多万元,正在抓紧进行“三线”下地、园区建筑外立面翻新改造、加装电梯、园区道路沥青铺设等美化环境与整体形象配套硬件设施建设。

同时,针对园区供电严重不足的实际情况,园区共投入资金1630万元,引进国家新能源屋顶光伏发电项目,建设规模为1.2MW。2016年12月已取得白云区发展和改革局的“广东省企业投资项目备案证”,计划年底前完工并通过验收,设计生产能力月均发电量约为11.48万度,此项工作根据广州本地季节特点正在日夜加班紧张施工中。

战略目标

在对文化创意产业园概念诠释的基础上,结合中国传统文化精粹、现代企业发展和经济文化发展,将文化创意谷的概念界定为:始终坚持产业园建设发展与文化相关联的产业规模集聚的特色发展园区,形成具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力、影响力、创新力的集教育文化艺术、生产、交易、休闲园区为一体的多功能创意园区。

坚持突出重点,立足区位优势,依托现有产业基础,瞄准世界发展趋势,重点发展信息服务业、动漫游戏业、设计服务业、现代传媒业、艺术品业、教育培训业、文化休闲旅游业、文化会展业及园区汽车文化等几大行业,打造具有区域特色的文化创意谷产业群。
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