选哪儿网> 知识中心> 选址指南> 租写字楼合同签订要注意什么?

租写字楼合同签订要注意什么?

发布于:2019-12-18

写字楼租赁合同如何签订


 1、客户对找写字楼的核心需求要明确,如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变,及时与物业顾问沟通以免延误时间。 


 2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价,会误导您对市场的判断,经办人会很被动。


 3、在争取条件时,请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件,如委托书、意向书等。


 4、租赁小业主的房子,务必要检查小业主的产权证,是公司产权的需提供营业执照。


 5、有看中楼盘时,也要有备选方案,且提前请装修公司设计方案,为消防申报做准备,并能帮助您做决策及节约装修时间。


 6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚,以免签合同后又产生额外的费用。



 写字楼出租事项之写字楼等级的划分 


 1、5A甲级写字楼(项级写字楼) 建筑物的物理状况和品质均是一流,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率,达到70%的使用率;楼层面积大,大堂和走道宽敞,从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。


 2、甲级写字楼 建筑物的物理状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。


 3、乙级写字楼 中档物业,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。 



提交选址需求
精准选址 · 1对1服务
您的选址意向地区
需要的载体类型
您企业所属的行业
免费咨询
省份地区
全国河北山西内蒙古辽宁吉林黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南广东广西海南四川贵州云南西藏陕西甘肃青海宁夏新疆维吾尔自治区
土   地
厂   房
仓   库
写字楼
其 他
能源电力环保节能文化服务金融保险交通运输医疗医药食品饮料旅游酒店餐饮仓储物流汽车工业房地产建筑化工日化机械设备家电数码建材冶金纺织服装轻工业一二五热点十八大热点装备制造高新技术航空航天电子信息国防科技产业农林牧渔科技服务其他电子产业服务业贸易行业