租写字楼合同签订要注意什么？

写字楼租赁合同如何签订

 1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。 

 2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。

 3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。

 4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。

 5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。

 6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。

 写字楼出租事项之写字楼等级的划分 

 1、5A甲级写字楼（项级写字楼） 建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70％的使用率；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。

 2、甲级写字楼 建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。

 3、乙级写字楼 中档物业，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。