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1号地块占地55.3亩，用地性质为居住复合用地（其中二类居住用地面积为33569㎡，容积率1.4，商业服务业设施用地3320㎡，容积率2.5）；2号地块占地62.6亩，用地性质为居住复合用地（其中二类居住用地面积为38007㎡，容积率1.4，商业服务业设施用地3758.9㎡，容积率2.5）。
目标地块位于天津市蓟州区国家级湿地公园—州河公园北岸，周边配套设施齐全，紧邻州河湾商圈，有蓟州区第八小学及天津市蓟州中学，学院氛围浓厚；西距万达广场约2公里、人民公园约1.5公里，东距蓟州区人民医院约2.5公里；交通便利，北距蓟州北站约1公里，南距蓟州高铁站约4.5公里。
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