土地简介
项目简介项目公司位于湖北武汉市，成立于2013年，注册资本2000万，专业从事房地产开发及销售，物业管理。实际控制人2011年就以投资商的身份参与多个地产项目的开发，在参与投资的几年里，积累了丰富的经验，从项目审核到开发，从风险控制到项目运作，都有独特的一面。目前项目公司在湖北省某地有各级政府批准建设的重点保障房项目，其中经济适用房开发面积占项目70%。项目总占地面积107亩，总建筑面积28万平方米。总投资概算为7.6亿，投资收益率65%。交通便利，临街，山水相邻，生活设施齐全，目前处于开发初期，工程进度10%左右。融资用途融资3亿元，用于支付项目建筑安装工程款和后续开发建设成本费用。还款来源项目公司名下项目住宅和商业销售收入，预计可实现销售收入13亿元。能覆盖本次融资金额本息。风控措施1、提供项目公司名下项目土地抵押担保，面积65832.9平方米；2、在建工程抵押；3、项目公司实际控制人及其他自然人股东共2人提供个人无限连带责任保证担保。融资详情融资方式：债权或股权。债权融资信息如下：1、融资金额：3亿元2、借款年利率：18%3、借款期限：24个月4、还款方式：按天计息到期还款（按天计息、每月付息，可提前还款）。股权融资信息如下：1、股金总额：6亿元2、释放比例：≤49%3、收益分配：按股份比例利润分成，股权平等，同股同利，利益共享，风险共担。
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