地块描述 土地位于江苏省苏州市昆山市淀山湖镇工业园区机场路，距离上海青浦区5公里，土地面积39亩，土地性质为国土工业用地 一、现状为空地未开发，现具体规划建设指标依据企业规划设计方案执行,规划容积率≧1.0,建筑密度≦55%,绿地率15%-20% 二、项目用地监管内容。 1、投资规模。项目总投资不低于 2000 万美元 ，亩均投资不低于 400万元人民币 ，固定资产投资不低于 1300万美元 ，注册 资本不低于 700万美元 。 2、产出效益。乙方确保在监管期内达产，达产后年产值不低 于 2.5 亿人民币 ，亩均产值不低于 830 万 ，年税收不低 于 1500万人民币 ，亩均税收不低于 50万人民币 。 3、环境影响、安全生产及资源利用。乙方在使用过程中发生 污染的，应承担土壤和地下水地质环境调查、评估、治理及修复 等相关费用。经相关部门认定，造成严重环境污染的，昆山市自 然资源和规划局报经市政府批准可无偿收回国有建设用地使用 权，并有权追缴土壤和地下水地质环境治理修复的有关费用。 三、监管工作程序 1、乙方开竣工后，可向甲方申报开竣工认定。甲方组织相关 部门审核后，出具书面意见。乙方可凭甲方书面意见向市自然资 源和规划局申请退付开竣工保证金。如乙方未按期开竣工，须经 市联席会议进行会审，认定违约责任和违约金后进行处置。 乙方经认定构成未按期开竣工违约责任的，每逾期一日，将 被按照出让金总额的 0.3‰征收违约金，直至全部没收。超过约定 的动工开发日期满一年未动工开发，经认定构成闲置土地的，根 据《土地闲置处理办法》进行处理。 2、乙方须在监管期满前 3 个月内，向甲方申报考核。甲方组 织相关部门开展综合效益评估。经甲方考核通过的，乙方凭甲方 书面考核意见、综合效益考核表等相关资料向市自然资源和规划 局申请退付达产履约保证金。 监管期届满，乙方未提出达产考核申请或经考核未通过，达 产履约保证金不予退还，受让人同时需承担违约责任。 乙方平均年税收低于本协议约定标准 40%，甲方有权提请市 自然资源和规划局局收回乙方土地使用权。 3、乙方未通过综合效益评估，在承担违约责任的前提下可以 根据项目情况需要继续使用土地的，可以提出继续用地申请。经 甲方同意后，双方签订后续监管协议。 乙方在后续监管期内对每个年度的产出效益主动进行申报， 须向甲方缴纳税收差额部分的 10%的违约金，直至再次经综合效 益评估认定达到约定标准