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创新创意园（德泰大厦）项目位于小窑湾国际商务区CBD核心区。小窑湾国际商务区是大连通往东北地区的门户，是大连城市副中心、新市区的中心区、自贸区核心区，不仅享受相应的国家级政策，同时享受大连、金普新区的多重叠加优惠政策。
德泰大厦由大连德泰控股有限公司（以下简称：德泰控股）开发建设， 2017年5月启建，2019年9月底一期竣工，是小窑湾首个高端产业办公商务区项目。项目总建筑面积约19万平方米，总投资额约12亿元，是集办公、服务型公寓、酒店和商业于一体的生态建筑群落。其中办公可对外招商面积约2.2万平方米；商业可对外招商面积约9200平方米；服务型公寓约4.5万平方米。德泰控股已于2020年11月20日迁入大厦办公。
德泰大厦办公标准层面积约1000平方米，户型面积100-1000㎡灵活组合，无柱空间设计，净高3米，暂定清水交付标准。
项目四周无遮挡，昭示性好，低区即拥有南向海景资源。日立VAV空调系统，24小时开启，配备地热供暖系统。日本三菱电梯系统，1#楼6部客梯、4#楼3部客梯，运力充足。项目共有车位1505个，辅以周边地上施划车位，足以满足楼内企业的需求。16KV双回路供电，备用发电机1台、柴油发电机3部。配套商业面积超过1万平，规划有食堂、便利店、咖啡厅等业态，楼内规划有茶水间、吸烟区、健身房等商务配套。豪之英日式精细化管理服务，日本“现场第一主义”服务理念和工匠精神将为客户带来国际化的服务体验。
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